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Appartamenti ristrutturati, pagina con foto dei lavori e preventivo in EXCEL

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Costo al mq delle ristrutturazioni?
Il prezzo al metro quadro per ristrutturare una casa me lo chiedono in tanti. E' la prima domanda che un potenziale cliente me lo fa. Sembra semplice per loro, ma non è cosi! Per buttare giù un prezzo, bisogna come prima cosa valutare i lavori che necessità l'abitazione in causa. A volte i prezzi al metro quadro per una ristrutturazione possono  saltare dalle stalle  alle stelle cambiando soltanto un "piccolo" particolare. Esempio concreto:   per posare il pavimento in una casa, sia in parquet che in gres porcellanato o altro ancora, non sempre bisogna smantellare i vecchi massetti se sono saldi. Il risparmio è notevole che tradotto in soldini vuol'dire circa 50 euro risparmiati al metro quadro (fra smantellare e poi rifare un nuovo massetto)… Certo, all'ingresso si avrà un piccolo dentino in più dei casi, però per una casa di 80 mq, si risparmiano circa 4000 euro!  Differenze maggiori di prezzo non si registrano per la tinteggiatura di un appartamento all' settimo piano (rispetto a uno del piano terra), però quando a un settimo piano si devono smantellare tutti i pavimenti, demolire 80% delle tramezzature e ricostruirne altrettante, siete  pure voi d'accordo che un cliente  al piano terra pagherà molto meno rispetto alla persona del settimo piano a parità dei lavori. Un altro motivo (e non l'ultimo) dove si possono registrare grosse discrepanze  sono  per i materiali di finitura. Non sempre la fascia media di prezzo  per una mattonella o un parquet, è sempre la stessa per tutte le tasche. Ho conosciuto clienti che pagando 600 euro per una porta, hanno considerato il prezzo "di media" mentre per altri 200 euro già gli sembra una rapina.



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